2年前，在无锡做生意的江先生花100多万元在新区一著名楼盘购买了一套房，本认为可免得去装修之苦，没料到今年4月底收房时，他却发明新居问题多多。经由1个多月的“补装”，江先生虽然委曲签字收了房，但至今客厅跟客房的窗台大理石以及卫生间的地砖“残缺仍旧”，无奈的江先生只能一次次地奔走于、物业之间维权。
“当时(2011年)看到在新区的长江国际泓园楼盘又造新居了，之前听友人说起过，这个楼盘还不错，所以就去看了。”江先生说，当时他们一批业主买的都是精装修房。“每平方米1.1万元，我这套94平方米多，总价104万元左右。”
记者注意到，当时江先生的精装修房是分辨和开发商及装潢公司签的合同。其中和开发商签订的购房合同是每平方米9000元的毛坯房价格，和装潢公司签订的是每平方米2000元的装修价钱。然而，这两份合同约定的交付时间都是2013年4月30日，签订合同的时间也都是2011年6月24日。江先生说，当时签约的这家装饰公司是开发商指定的，如果不签装潢合同，开发商是不会以每平方米9000元的毛坯房的价格卖给他们的。
在另一份“装修装潢及家具配置尺度”阐明文件里，记者留神到，在地板、卫生洁具、厨房电器等家装物品上，虽然都列举的是一些海内外着名品牌 lv三聯包，但同时还特别注明了“或同品位品牌”。
“4月28日告诉我收房，但到场一看，地板、窗台、卫生间…&hellip lv2013夢幻新款目錄;问题一大堆 lv官方網。”江先生说，当时他向物业进行了反应，随后开发商的售后部分对屋子进行了“补装”。
“卧室的门换了3次才换好，主卧和客卧窗台上的大理石都断裂了，当初换来的还是只有一半好的。”江先生说，“地板也已经修了3次，其中一块换了的板子色差特殊显明，还有个别地板间的接缝竟用玻璃胶和胶水粘住。”江先生无奈地说。在小区物业公司，记者看到江先生的“验房情形记载单”上，大大小小看法共有14条。
令江先生不满的还有，明明是因为房屋装修问题，导致他不能即时入住，但在收房后，物业却仍收了这段时光的物业费。
开发商
业主可通过法律门路维权
6月17日中午，江先生再次来到售楼处，楼盘销售主管褚青敏说明说，固然当时江先生所购置的精装修房签署的是“毛坯房合同 装修合同”，但实际上这家装修公司是该开发商的子公司。褚青敏说，当时销售的精装修房都是以这种模式卖出的。
开发公司销售经理吕博以为，江先生所遇到的问题，不能说房子有问题，而装修问标题前也已经有所整改，如果江先生不满足的话，可以跟装修公司交涉，也可以通过法律道路维权。
律师观点
签装修合同时条款要明确
江苏宏润律师事务所邵春香律师表现，目前与商品房买卖相关的法律规定中，并不制止开发商将房屋合同和装修合同分拆签订，准则上两个合同都是有效的。
因为装修合同波及的每一项装修内容的数目质量等问题，绝对来说就比拟庞杂。邵春香律师倡议，业主在购买精装修商品房时，无论装修合同是独破签订仍是合并在屋宇交易合同中签订，都要对装修条款进行明白，同时对装修资料进行细化，比方主材的品牌、型号、规格、品质等级等等。假如在验收进程中确切碰到质量问题，业主能够按合同商定及相干法律划定维权，造成丧失的，由装修公司抵偿。薛晟
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